1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
43.0万円/㎡
前年比-2.9%
大阪市淀川区
37.5万円/㎡
前年比+22.9%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
ファミール北大阪リバーサイドA棟
大阪府大阪市淀川区新高六丁目
阪急神戸本線 / 神崎川駅 徒歩4分
1988年築 / 15階建 / 262戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,587万円
40.2万円/㎡
2,472
2,548
2,625
2,702
AI査定結果
推定相場価格
2,587万円
40.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,548万円〜2,625万円
39.6万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年3月16日
ファミール北大阪リバーサイドA棟
2,568万円（39.9万円/㎡）/ 1階 / 64.41㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割安です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 2,568万円 | 39.9万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 2,578万円 | 40.0万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,588万円 | 40.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/13 | 2,628万円 | 40.8万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 2,638万円 | 41.0万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 2,658万円 | 41.3万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 2,670万円 | 41.5万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 2,690万円 | 41.8万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 2,710万円 | 42.1万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 2,720万円 | 42.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 2,740万円 | 42.5万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/30 | 2,760万円 | 42.9万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,780万円 | 43.2万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,780万円 | 32.3万円 | 12階 | 85.95㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/14 | 2,880万円 | 41.7万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 2,980万円 | 43.2万円 | 3階 | 69.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,080万円 | 32.3万円 | 1階 | 64.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は40.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | ファミール北大阪リバーサイドA棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,568万円 | 39.9万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ファミール北大阪リバーサイドB棟 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 3,080万円 | 41.4万円 | 74.45㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1988年 | 262戸 | SRC |
| 2026/02/22 | ファミール北大阪リバーサイド 大阪市淀川区新高六丁目 | 神崎川駅4分 | 2,578万円 | 40.0万円 | 64.41㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1988年 | 262戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.9%下落、大阪市淀川区では22.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して6.4%割高です。
販売中の類似マンション
三国ハイツ
大阪府大阪市淀川区新高四丁目
阪急宝塚線 / 三国駅 徒歩 5分
1979年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
パルムハウス新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
JR東海道本線 / 東淀川駅 徒歩 4分
1980年築 / 12階建 / 67戸 / SRC造
イスズハイツベル加島
大阪府大阪市淀川区加島一丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 10分
1987年築 / 6階建 / 35戸 / RC造
シャルム野中南公園
大阪府大阪市淀川区野中南二丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 11分
1978年築 / 7階建 / 99戸 / RC造
シャンボール第2新大阪
大阪府大阪市淀川区三国本町二丁目
地下鉄御堂筋線 / 新大阪駅 徒歩 12分
1973年築 / 11階建 / 157戸 / SRC造
グリーンハイツ十三
大阪府大阪市淀川区十三本町三丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 8分
1974年築 / 11階建 / 106戸 / SRC造
シャルマンコーポ塚本
大阪府大阪市淀川区田川三丁目
JR東海道本線 / 塚本駅 徒歩 12分
1981年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
プライマリー新大阪
大阪府大阪市淀川区宮原一丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
2001年築 / 15階建 / 74戸 / SRC造
レックスタウン新高2号館
大阪府大阪市淀川区新高一丁目
阪急神戸線 / 神崎川駅 徒歩 9分
1984年築 / 11階建 / 367戸 / SRC造
ユニ・アルス新大阪WEST
大阪府大阪市淀川区木川西四丁目
阪急神戸線 / 十三駅 徒歩 15分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
プライムハイツ新大阪
大阪府大阪市淀川区東三国三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 4分
1978年築 / 15階建 / 353戸 / SRC造
マンション西宮原
大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目
地下鉄御堂筋線 / 東三国駅 徒歩 9分
1977年築 / 9階建 / 75戸 / SRC造
イスズハイツベル加島II
大阪府大阪市淀川区加島四丁目
JR東西線 / 加島駅 徒歩 7分
1988年築 / 7階建 / 30戸 / RC造